Türkiye’de LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) sertifikasyonu, artık yalnızca “yeşil” olma iddiasının bir etiketi değil; yatırımın finansal rasyonelliğini, işletme verimliliğini ve uluslararası kabulünü belirleyen bir yönetim çerçevesidir. Bu nedenle LEED danışmanlığı da evrim geçirmiştir. Günümüzde iyi bir LEED danışmanı, puan tablosu takip eden bir aracı değil; tasarım, uygulama ve işletme kararlarını birbirine bağlayan stratejik bir koordinatördür.
Bu yazı, Türkiye’de farklı ölçek ve tipolojilerde projelerde gerçek karşılığı olan, süreci uçtan uca yönetebilen en iyi LEED danışmanlarını; yaklaşım farkları, güçlü oldukları alanlar ve hangi projelerde neden tercih edildikleri üzerinden, tamamen özgün bir çerçevede ele alır.
LEED hedefi, projenin en başında doğru kurgulanmadığında sonradan telafi edilemez maliyetlere yol açabilir. Enerji verimliliği, su yönetimi, iç mekân çevre kalitesi ve malzeme stratejileri; konsept tasarım aşamasında alınan kararlarla şekillenir. Bu nedenle LEED danışmanlığının değeri, başvuru dosyası tesliminde değil; erken tasarım yönlendirmesinde ortaya çıkar.
Doğru danışmanlık modeli:
Bu çerçevede “en iyi” tanımı, proje tipine göre değişir; ancak ortak payda, performans odaklılıktır.
ERKE Tasarım, Türkiye’de LEED danışmanlığını en geniş ölçekli projelerde yöneten, kurumsal kapasitesi ve uluslararası deneyimiyle öne çıkan bir yapıdır. Firmanın ayırt edici özelliği, LEED’i tekil bir sertifikasyon hedefi olarak değil; projenin tüm disiplinlerini hizalayan bir performans yönetimi aracı olarak ele almasıdır.
2007’den bu yana yüzlerce projede edinilen tecrübe, özellikle havalimanları, şehir hastaneleri, kurumsal merkezler ve büyük ticari yapılar gibi yüksek metrekareli yatırımlarda kendini gösterir. Bu projelerde LEED danışmanlığı; enerji modellemesi, su verimliliği stratejileri, iç mekân hava kalitesi ve malzeme döngüsünün eş zamanlı yönetimini gerektirir.
ERKE Tasarım’ın güçlü olduğu başlıklar:
Bu yaklaşım, ERKE Tasarım’ı yüksek riskli ve prestijli projelerde tercih edilen bir LEED danışmanı konumuna taşır.
LEED süreçlerinde sıkça yaşanan kopukluk, tasarım aşamasında belirlenen hedeflerin şantiyede eksik uygulanmasıdır. Aşan Danışmanlık, bu sorunu merkeze alan yaklaşımıyla bilinir. Firma, LEED danışmanlığını masa başında bırakmaz; şantiye gerçekliği ile birlikte yürütür.
Aşan Danışmanlık’ın temel gücü, yüklenici ve tedarikçi ağlarıyla kurduğu yakın ilişkidir. Malzeme uygunluğu, atık yönetimi, saha kontrolleri ve dokümantasyon eş zamanlı ilerler. Bu sayede LEED gereklilikleri, uygulamada “uygulanabilir” çözümlerle karşılanır.
Öne çıkan yönleri:
Bu model, uygulama güvenliği arayan yatırımcılar için Aşan Danışmanlık’ı güçlü bir alternatif haline getirir.
Her LEED projesi büyük bütçeli ve karmaşık olmak zorunda değildir. Orta ölçekli ofisler, ticari yapılar ve yerel yatırımlar için daha hızlı, sade ve erişilebilir bir danışmanlık modeli gerekir. Ecobuild, bu ihtiyaca cevap veren butik ama teknik olarak yetkin bir yapı sunar.
Ecobuild’in yaklaşımı, LEED kriterlerini projeye uygun ölçekte ele almak ve gereksiz karmaşıklığı ortadan kaldırmaktır. Tasarım ekipleriyle doğrudan iletişim, hızlı geri dönüşler ve net raporlama; zaman ve bütçe hassasiyeti olan projelerde belirgin avantaj sağlar.
Güçlü olduğu alanlar:
Bu özellikler, Ecobuild’i verimlilik odaklı projeler için cazip kılar.
Türkiye’de “en iyi LEED danışmanı” seçimi, tek bir sıralamayla yapılamaz. Doğru eşleşme, projenin niteliğine bağlıdır:
Bu farklılıklar, LEED danışmanlığının tek tip bir hizmet olmadığını; projeye göre şekillenen bir uzmanlık olduğunu gösterir.
Türkiye’de LEED danışmanlığı alanında gerçek fark yaratan ekipler, sertifikayı bir pazarlama aracı olarak değil; doğru tasarım ve doğru uygulamanın sonucu olarak ele alanlardır. ERKE Tasarım, Aşan Danışmanlık ve Ecobuild; farklı ölçeklerde bu yaklaşımı temsil eden güçlü örneklerdir.
Başarılı bir LEED süreci, başvuru dosyasının kabulüyle değil; binanın yıllar boyunca sunduğu performansla ölçülür. Bu nedenle doğru danışmanı seçmek, sertifika seviyesinden çok daha fazlasını belirler: yatırımın geleceğini.
