Kira Beyanname Verme Süreci Başladı: İşte Bilmeniz Gerekenler

Kira Bildirim Formu İle Kiracılar da Sürece Dahil Edildi

Bugün başlayan kira beyanname verme sürecinde Gelir İdaresi Başkanlığı, “kira bildirim formu” ile kiracıları da sürece dahil etti. Kiracılar, Dijital Vergi Dairesi’ne abonelerse kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma ulaşabiliyorlar, e-Devlet şifresi ile de gerekli bilgilere erişim sağlayabiliyorlar.

Vergi Kaçağı Önleniyor

Mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların beyanlarını karşılaştırılması amaçlanıyor. Bu sayede vergi kayıp ve kaçağı önlenecek, düşük kira bedeli gösterenler ile yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyanda bulunmayanlar tespit edilecek.

Önemli Sorular ve Cevaplar

1. Kimlerin beyanname doldurma zorunluluğu bulunuyor?
   2023’te konuttan yıllık 21 bin lira, iş yerinden 150 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödeyecek.
2. Kira geliri elde eden mülk sahipleri ne zaman beyanname verebilecekler?
   Beyannameler, 1 Mart-1 Nisan (31 Mart’ın hafta sonuna rastlaması nedeniyle) tarihleri arasında verilebilecek.
3. Kira beyannamesi nasıl doldurulacak?
   Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının “gib.gov.tr” internet adresi üzerinden “hazır beyanname sistemini” doldurabilecekler, Dijital Vergi Dairesi’nden hazır beyana ulaşılabilecekler.
4. Konut kira gelirlerinde istisna bedeli ne kadar oldu?
   2023 yılı için yıllık 21 bin lira ve altında mesken kira geliri elde edenler gelir vergisi ödemeyecek. 2024 için ise istisna 33 bin lira olarak açıklandı.
5. İstisnadan kimler yararlanamayacak?
   Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar ve yıllık 21 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler istisnadan yararlanamayacaklar.
6. Gurbetçilerin, Türkiye’de kiraya verdiği mülkler için beyanname vermeleri zorunlu mu?
   Yurt dışında yaşayan vatandaşlar Türkiye’de elde ettikleri kazanç ve iratları bakımından vergilendiriliyor.
7. Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda beyanname nasıl verilecek?
   Her bir kişi kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan etmeli.
8. Beyanname verilmez ya da eksik beyan edilirse cezai işlem uygulanacak mı?
   Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası kesilecek.
9. Kira beyanıyla tahakkuk edilecek gelir vergisi nasıl ödenecek?
   Anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ait kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar ile vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebilecek.
10. Ödemeler taksitlendirilebilecek mi?
    Tahakkuk eden vergilerin birinci taksiti 1 Nisan’a, ikinci taksiti ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek.