TCMB, “Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi”ni İnternet Sitesinde Yayımladı
Merkez Bankası’nın duyurusuna göre, Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE), “İstatistikler/Reel Sektör İstatistikleri/Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi” başlığı altında yer alıyor.
TCMB, TGFE’yi “Merkezin Güncesi”nde Paylaştı
TCMB’nin yeniden başlattığı “Merkezin Güncesi”nde yayımlanan “Gayrimenkul Fiyatlarına İlişkin Yeni Bir Gösterge: Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi” başlıklı blog yazısında TGFE’nin detayları paylaşıldı. Yazıyı Özgül Atılgan Ayanoğlu, Ezgi Deryol, Erdi Kızılkaya ve Duygu Konukçu Çelik hazırladı.
Ticari Gayrimenkul Fiyatları Ekonomide Önemli Bir Gösterge Olabilir
Blog yazısında, ticari gayrimenkul fiyatlarının ekonomideki gelişmelere duyarlı olduğu ve TGFE’nin ekonomik faaliyetlerin takibinde önemli bir rol oynayabileceği vurgulandı. Uluslararası alanda kabul görmüş bir tanım olmamasına rağmen, ticari gayrimenkul fiyatlarının takibi ve ölçümü için TGFE’nin önemli bir araç olduğu belirtildi.
TCMB, Türkiye İçin TGFE’yi Yayımlamaya Başladı
TCMB, IMF ve FSB’nin önerisi üzerine TGFE’yi ülkemiz için yayımlamaya başladı. Gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından düzenlenen değerleme raporlarından elde edilen veriler ile dükkan ve ofis fiyat endeksleri oluşturularak TGFE hesaplandı.
Ofis Fiyatlarındaki Artış Dikkat Çekiyor
Son dönemde ofis fiyatlarında artış gözlemlenirken, konut fiyatlarına göre ofis fiyatlarının daha hızlı yükseldiği ifade edildi. Pandemi sonrası ofislere olan talebin artması ve uygun kredi koşullarının etkisiyle ofis fiyatlarında ayrışma yaşandığı belirtildi.
TGFE ve KFE Karşılaştırması
TGFE ile Konut Fiyat Endeksi (KFE) karşılaştırıldığında, 2021’in son çeyreğinden itibaren konut fiyatları lehine ayrışmanın arttığı ve 2022’nin 3. çeyreğinde zirveye ulaştığı kaydedildi. 2023 yılı itibarıyla konut fiyatlarındaki artışın yavaşladığı belirtildi.
TGFE, Ekonomide Önemli Bir Bilgi Kaynağı Olabilir
Blog yazısının sonunda, ticari gayrimenkul fiyatlarının ekonomik ve finansal istikrar açısından takibinin önemine vurgu yapılırken, TCMB’nin çeyreklik olarak yayımladığı TGFE’nin ekonomi ve para politikaları için yeni bir gösterge oluşturduğu ifade edildi.