Türkiye’de gayrimenkulde fiyat artışının enflasyonun altında kalması, zengin Türkleri yurt dışına yatırım yapmaya yönlendiriyor. Merkez Bankası verilerine göre, Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımları 2024 yılında rekor seviyeye ulaştı. Son 12 ayda 2 milyar 315 milyon dolarlık yatırım yapıldı.
TÜİK verilerine göre, yabancılara yapılan konut satışları Türkiye’de azalma gösteriyor. 2023 yılında bir önceki yıla göre %48,1 azalarak 35 bin 5 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı da %2,9’a geriledi.
Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul yatırımlarında düşüş yaşanıyor. 2024’ün ilk çeyreğinde net gayrimenkul yatırımı geçen senenin aynı dönemine göre %41,9 azalarak milyon dolara geriledi. Uzmanlar, dolar bazında fiyatların yükselmesi, deprem riski ve vatandaşlık için gerekli limitlerin artması gibi nedenlerle yabancıların konut alımında azalma olduğunu belirtiyor.
Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımlarının hızla artmasıyla birlikte, yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul alımlarında azalma yaşanıyor. Bu durum, Türkiye’nin gayrimenkul sektöründe dengelerin değiştiğini gösteriyor.
Yabancılara yapılan konut satışlarının azalmasıyla birlikte Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımlarının artması, Türkiye’nin gayrimenkul sektöründe yeni bir trendin başladığını gösteriyor. Bu durum, sektördeki dinamiklerin değiştiğine işaret ediyor.
